Комфортное проживание жильцов в многоквартирном доме обеспечивается разными способами. Одним из них служит освещение в подъезде. Хоть многие жильцы и продолжают пользоваться лампами накаливания, растет популярность альтернативных источников освещения, так как они более экономичны, долговечны и имеют небольшой уровень накаливания.
Требования к уровню и способу управления освещенности подъездов
Освещение подъездов можно обустроить экономным способом. Инновационные лампочки дают мягкий свет, который в то же время более интенсивный и менее дорогой. Это не делается своими силами. Необходимо обратиться в управляющую компанию, которая обязана отреагировать в случае, если освещение не соответствует установленным требованиям.
В настоящее время во многих подъездах устанавливается автоматическая система. Благодаря этому в разы сокращающая затраты на электричество. Это также соответствует требованиям, которые установлены в законодательных актах.
Каждый подъезд МКД в обязательном порядке оснащается осветительными приборами. В нормативных документах указывается, какой должна быть освещенность (в люксах). Категоричных указаний на те или иные осветительные приборы в правилах не дается.
Однако есть указание о том, что лампы должны быть экономичными, с большей отдачей света и сроком эксплуатации.
Этим условиям соответствуют как люминесцентные, так и светодиодные лампы, включая светодиодные ленты.
Освещение придомовой территории многоквартирного дома
Организация хорошего освещения придомовых территорий залог не только эстетического комфорта и удобства, но и безопасности, так как все воры и грабители предпочитают нападать в тёмное время суток на неосвещённых или плохо освещённых участках. Также качественное и правильное освещение двора нужно для безопасного передвижения и снижения травматизма при движении людей по тротуарам многоквартирных зданий.
Для освещения придомовой территорию любого многоквартирного здания или сооружения должны быть чётко выполнены требования, которые указаны в своде правил СП 52.13330.2011. Это документ является официальным изданием, в котором указано, что:
- На входе в любой многоквартирный подъезд должен быть установлен светильник, излучающий не менее 6 Лк освещённости.
- Дорожки и тротуары для передвижения пешеходов должны освещаться не менее 4 Лк, это же касается и автомобильного проезда прилегающих территорий.
- Территории, относящиеся к дополнительным (различные хоз. постройки), должны освещаться светильниками или прожекторами закрытого типа излучающими не менее 2 Лк светового потока.
- Дворовый светильник может быть выполнен на основе любой системы, с применений как ламп накаливания, так и светодиодных или энергосберегающих ламп.
В случае не поддержания данных требований проживающее в здании граждане имеют законное право писать жалобу в администрацию, занимающуюся муниципальным хозяйством или же в городское управление. Существуют множество горячих линий для обращения и к мэру города, и к отельным министерствам, или же прямо в суд. Если под жалобой подпишется весь подъезд или дом, то это только ускорит решение создавшейся проблемы.
Нормы освещенности различных частей подъезда и подсобных помещений
Освещение в подъездах разных помещений имеет свои стандарты и правила (ГОСТы, строительные СНиП). К основным из них относятся следующие:
- нормирование осуществляется по таблице ВСН 59-88, где содержатся два вида стандартов: света от ламп накаливания или люминесцентных;
- в лифтах лампы имеют освещенность мощностью 20 лк (для люминесцентных ламп) и 7 лк (для лампочек накаливания);
- колясочные помещения освещаются лампочками накаливания;
- шахты лифтов – лампочками накаливания в 5 лк;
- подвальные и чердачные помещения, так же как электрощитовые, мусоросборочные и другие освещаются лампочками накаливания мощностью 10 лк.
Нормы по управлению освещения подъезда
Автоматика подвергается регулярной модернизации. Нормативную документацию не всегда успевают изменить в связи с появляющимися технологиями. Поэтому нередко нормы освещения в подъездах жилых домов носят рекомендательный характер. В данном случае нужно помнить о следующих моментах:
- автоматическая система должна включаться и выключаться в ручном режиме;
- при монтаже системы, которая реагирует в автоматическом режиме, свет должен включаться с разной степенью освещенности;
- если применяются датчики, то предусматривается аварийное освещение, включаемое на лестничных клетках в автоматическом и в ручном режиме;
- аппараты, освещающие чердак, находятся вне этого помещения.
Что такое светильник в подъезд с датчиком движения
Устройство, предназначенное для подъезда, по принципу работы и назначению не отличается от других светильников с датчиками движения. Сам источник света не реагирует на движение в зоне досягаемости. За эту функцию отвечает сенсор, который определяет изменение движения объектов. Также он одновременно регулирует освещение. Когда поступает сигнал от датчика, лампа может либо включаться, либо выключаться
Перед тем как зафиксировать изменения в движении, устройство активирует команду на реле. Это может быть включение или выключение и даже изменение уровня мощности. Если есть диммер, тогда появляется возможность настраивать степень освещения в зависимости от времени суток.
От системных опций и программ зависит работа всех составляющих устройства: регулятора света, датчика и самой лампы. Также системные программы определяют задержку на включение. Последнее действие можно активировать командой активации лампочки через заданный временной интервал. Благодаря этому можно значительно экономить электроэнергию.
Кто оплачивает освещение в подъездах, и как определяется сумма
Освещение в подъездах относится к общедомовым нуждам. Если раньше расход электричества на общедомовые нужды прописывался в квитанции отдельно, то с начала 2021 года этот пункт убрали. В настоящее время расчет выполняется в зависимости от наличия или отсутствия общедомового счетчика.
Если установлен общедомовой счетчик, то показатели определяют сотрудники надзорной инстанции совместно с представителями дома. После этого рассчитывается разница между полученной суммой и значениями учета в каждой квартире.
Также имеет значение количество квадратных метров, не оборудованных датчиками. Результат распределяется между домовладельцами в зависимости от площади помещения. Чем больше квадратных метров в квартире, тем больше придется платить за электрическую энергию по ОДН.
Если счетчик отсутствует, то оплата осуществляется в соответствии с действующими нормативами, установленными в регионе.
Преимущества датчиков в подъездах жилых домов
В состав датчиков входят сенсорные светочувствительные элементы. Они реагируют на изменение интенсивности освещения, недостаток света или другие внешние факторы. В приборы для освещения подъезда можно установит датчик:
- пассивной работы — инфракрасный; он реагирует на появление звукового или теплового излучения в рабочей зоне;
- активного действия — ультразвуковой, микроволновой, комбинированный; они вырабатывают волны определенной частоты, способные обнаружить и идентифицировать объект, препятствие.
- Преимущественный режим работы осветительного прибора и условия его эксплуатации определят тип датчика, которым он оснащен.
Какие бывают датчики движения для подъездов
Датчики движения контролируют перемещения и активные движения в зоне своего действия (обычно – до 15 метров). Они обрабатывают получаемую информацию и посылают сигналы для отключения или включения осветительных приборов.
В зависимости от комплектации и особенностей работы различают:
- датчик движения в подъезд;
- установленный в осветительных приборах, освещающих придомовую территорию;
- датчики в составе охранных систем.
Принцип работы датчиков освещенности
Датчики освещенности (фотореле, фотодатчики) еще называют сумеречными. Они реагируют на изменение яркости естественного светового потока. Датчики такого типа очень востребованы в осенне-зимний период, в межсезонье.
Комбинированные
Этот тип датчиков сочетает несколько технологий слежения, например, СВЧ и ИК. Их параллельная работа позволяет с большой точностью обнаружить и распознать перемещение в рабочей зоне. В отличие от датчиков освещенности они осуществляют круглосуточный контроль над перемещениями. Кроме этого, комбинированные датчики способны следить за электрическим оборудованием, размещенным в подъезде.
Кем выполняется замена освещения в подъездах
Если в подъезде нет света, то причину можно определить самостоятельно. Она может заключаться в следующем:
- перегорание лампочки;
- неисправность плафона;
- замыкание;
- повреждение выключателей;
- поломка распределительного щита;
- авария;
- плановые работы.
После выяснения причины о поломке сообщают в управляющую компанию или товарищество собственников жилья. Эти организации ответственны за обеспечение света в подъездах многоквартирного дома (обязанность не распространяется на балконы, решение об освещении которых принимают домовладельцы).
Мнение эксперта
Миронова Анна Сергеевна
Юрист широкого профиля. Специализируется на семейных вопросах, гражданском, уголовном и жилищном праве
Замена электрических лампочек возлагается на управляющую компанию. Устранение неполадок и замена выполняется по результатам плановых осмотров. Они проводятся по установленному графику.
Запрос в ук на замену светильников в подъезде
Каждый добропорядочный человек должен, оплачивать налоги, в которые входят коммунальные услуги. И оплата за техническое оснащение многоквартирного дома включается в графу “Общедомовые услуги”. Так что, если человек решил оплатить бытовое обслуживание, то одновременно он платит и за свет в подъезде. Есть несколько случаев, если лампы на площадке перегорают или по свет другим причинам не горит, то деньги все равно начисляются. Здесь жилец должен или звонить и обращаться к специальным службам, чтобы вся организация была на них, или позвонить соседу, чья сейчас очередь вкручивать лампочки. При условии, что соседи дома договаривались так сделать. В двадцать первом веке подавляющее большинство людей живут в многоквартирном доме. Это удобно, так как многоэтажки экономят место для застроек. Жизнь в квартире довольно комфортабельна и многие люди выбирают именно ее. Однако при всех видимых плюсах, есть и минусы. В связи с наличием имущества, которое находится в общественном пространстве – подъезде у многих жильцов часто возникают вопрос, кто меняет лампочки в подъезде.
Рекомендуем прочесть: Со скольки лет детский билет на автобус
Нормативно-правовыми актами российского законодательства в сфере жилищно— коммунального хозяйства, в том числе Жилищным кодексом РФ и Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда не предусмотрена необходимость проведения общего собрания собственников многоквартирного дома и для выполнения работ по содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома и определения объема финансирования данных работ. Противоположное толкование законов — «пока общее собрание домовладельцев нужным количеством голосов не проголосует за необходимость какой-либо услуги и она не станет условием договора с соответствующим дополнительным финансированием за счет домовладельцев, управляющая компания такую услугу оказывать не обязана», было признано Президиумом ВАС РФ неверным.
Какие возможны последствия для УК, если отсутствует освещение в подъездах
Освещение в подъезде очень важно, так как помимо прямого назначения, оно обеспечивает безопасность жильцов и защиту от кражи. Поэтому уполномоченные организации обязаны в срочном порядке реагировать на эти заявки.
Если по истечении 7 дней после подачи заявки проблема не устранена, управляющая компания может быть привлечена к юридической ответственности по КОаП. В соответствии со статьей 7.22 кодекса на должностных лиц возлагается штраф в размере от 4 до 5 тыс. руб. А штраф юридических лиц составляет сумму от 40 до 50 тыс. руб.
Права и законные интересы граждан контролирует государственная жилищная инспекция. Специалисты этой организации и администрации вправе составить протоколы в случае, если будут выявлены соответствующие нарушения.
Выбор светильников для подъездов многоквартирных домов
Освещение в подъезде многоквартирного дома – это залог комфорта жильцов. Сегодня подъезды многоэтажных домов, особенно если в доме есть лифт, зачастую не имеют окон, что не позволяет передвигаться по ним без дополнительных источников света. Поэтому особую роль играет качество освещения, его соответствие всем требованиям СанПиН, экономичность и безопасность.
Требования к освещению в подъезде
Одним из основных документов, нормирующих освещение в подъездах, является СНиП 23-05-95.
Лестничные клетки делятся на основные и вспомогательные.
- Освещенность основных лестниц согласно СНиП должна быть 100лк, а освещенность вспомогательных может быть всего 50лк.
- Кроме лестниц практически в любом подъезде есть коридоры и проходы. Основные коридоры должны иметь освещенность не ниже 75 лк., для вспомогательных помещений — проходов, этот норматив может быть снижен до 50лк.
- Для лифтовых холлов нормой является освещенность в 75 лк.
- Для вестибюлей, колясочных, велосипедных и холлов установлена норма в 150лк.
- Для подсобных помещений эта норма составляет 75 лк.
Стоит обратить внимание, что есть норматив СП 31-110-2003. Он для всех указанных помещений нормирует освещенность»не ниже 20лк», и это могут быть осветительные приборы любого вида и типа.
Использование ламп накаливания
Чаще всего, в связи с экономичностью, Застройщик, а потом и Управляющая компания, организовывает системы освещения в подъездах при помощи светильников типа НПП и обычных ламп накаливания.
И это не лучшее решение, т.к. лампы накаливания часто становятся причиной возгораний в результате перегрева (нагрев элемента достигает 360 градусов Цельсия). В результате эксплуатации и вандализма плафоны разбиваются, и в нарушение установленных норм,лампы работают в открытом виде, что повышает риск пожарной опасности вдвое.
Лампа без специального рассеивателя света неравномерно распределяет свет, что делает освещение некачественным.
Мощность таких ламп обычно не превышает 60 Ватт,но при этом расход энергии ламп накаливания в разы превышает затраты на обслуживание светодиодных светильников,и стоимость использования устаревающих источников света ложится на жильцов многоквартирного дома.
Также из минусов стоит отметить малое количество часов (около 1000 ч), которые служит лампа накаливания.
Люминесцентные лампы более долговечны, длительность использования достигает 25 тысяч часов, но их изготовление с использованием паров ртути, которые представляют собой отравляющее вещество, делает их все менее и менее популярными.
Светодиодные светильники
Из-за того, что законодательство РФ движется в сторону обязательной экономии ресурсов, и в связи с нежеланием собственников нести большие расходы за обслуживание системы освещения в подъездах, всё большее количество домов переходит на светодиодное освещение.
На данный момент уже на этапе застройки в проект вносятся светильники с использованием светодиодных источников света.
Стоимость электроэнергии получается настолько незначительной, что полностью перекрывает в течение года затраты на установку светодиодных ламп/светильников.
Из преимуществ следует указать что свет от светодиодных источников не раздражает глаз, лампы пожаробезопасны; они не нагреваются и не выделяют ядовитых паров, не требуют особых условий утилизации.
А если светильник имеет встроенный датчик движения, то это позволяем сократить расходы наэлектричествов разы.
Замена освещения
Замена освещения в подъезде – это плановая работа, которая может потребоваться по следующим причинам:
- перегорание лампы;
- замыкания и неисправности электропроводки;
- механические повреждения плафона или самого осветительного прибора, мешающие безопасному выполнению своих функций.
Никто не может запретить собственнику самому поменять лампочку в подъезде или даже снять светильник, чтобы установить новый, но стоит помнить, что при отсутствии специальных навыков и знаний это может быть опасно и возможно придется нести расходы за лампочку или новый светильник. Лучше обратиться к управляющую компанию или ТСЖ, тогда работа будет выполнена качественно и надёжно, но скорее всего в длительный срок.
Какие возможны последствия для УК, если отсутствует освещение в подъездах
Даже если просто перегорела лампочка в плафоне, необходимо оставить заявку по телефону, лично или написать заявление на имя управляющей компании вашего дома.
По нормам законодательства, проблема должна быть устранена в течение следующего календарного дня. Если заявление игнорируют – это является причиной обращения в правоохранительные органы, в первую очередь в прокуратуру – или в жилищную инспекцию.
Даже в случае обращения недовольного собственника в высшие инстанции, Управляющая компания должна решить проблему не позднее 7 календарных дней с момента поступления первого обращения.
К управляющей компании могут быть применены санкции: должностные лица облагаются штрафом в размере от 4 до 5 тысяч рублей, а юридические лица, в первую очередь сама УК, — штрафом от 40 до 50 тысяч рублей.
Качественное освещение в подъезде – это залог комфорта жильцов, поэтому стоит относиться к нему бдительнее, и не бояться настаивать на установке качественных и экономичных светильников.
Рекомендация от NOVOLAMPA
Оптимальным решением для ЖКХ является бестселлер от компании GENILED
СВЕТОДИОДНЫЙ СВЕТИЛЬНИК GENILED PUBLIC SMART 15W
1.
Нужно отметить, что в 2021 году этот светильник стал
Лауреатом премии «Золотой Фотон» в категории «Продукт года»
в номинации «Светодиодные светильники для ЖКХ в категории НПП/НПД».
Выше мы уже упоминали данный тип светильника, расщифруем абривиатуру: Н — источником света является лампочка Накаливания; П — потолочный тип крепления; П — подходит для установки внутри производственных помещений.
2.
Данные светильники имеют широкий спектр применения:
их часто устанавливают для подсветки цехов, складов, технических помещений многоквартирных домов, прилегающей территории производственных зданий, коридоров и вспомогательных выходов, бань и саун, подъездов многоэтажек.
3.
Светильник обращает на себя внимание многих архитекторов в связи с современным дизайном.
В отличии от устаревших во дизайну светильников типа НПП /НПД с цоколем Е27 для ламп накаливания, светильник GENILED PUBLIC SMART 15W полностью вписывается в концепцию современного стиля Стримлайн модерн
. Само название (streamline — «линия обтекания») происходило от термина из области аэродинамики. В стиле
Стримлайн модерн
ощущается влияние промышленных штамповочных и аэродинамических технологий.
4.
Эргономичная современная форма полностью отражает внутренне содержание светильника: простота, экономичность, удобство.
5. Корпус светильника
изготовлен из теплопроводящего пластика с уплотнительной селиконовой прокладкой и гермовводом для надежной защиты от влаги и пыли. Все это обеспечивает высокий
уровень защиты- IP 65
( обратите внимание, что многое светильники этого типа для ламп накаливания имеют защиту — всего IP 54)
6.
72 ярких CMD светодиода со световым потоком до 1350 lm позволяют соответствовать требуемому
уровню освещенности и энергоэффективности
.
7.
СНиП нормирует температуру света в подъездах — от 4000 до 7000К, поэтому светильникGENILED PUBLIC SMART 15W — имеет
оптимальную цветовую температуру- 4200К
.
8.
Высококачественный импульсный
источник питания c защитой от короткого замыкания
, перепадов напряжения, превышения тока и max температуры обеспечивает долгую и яркую жизнь светодиодам.
9.
Микроволновый датчик движения Smart
замечает человека даже за дверью или тонкой стеной в радиусе до 8 метров. У светильника 2 режима:
1. 20%-100% — Светильник включается на максимум, если замечает ваше присутствие, но стоит Вам покинуть помещение, светильник плавно гаснет и переходит в дежурный режим освещения -на 20 % возможной яркости.
2. 0%-100% — Светильник включается на максимум, если замечает ваше присутствие в радиусе 8 м , но стоит Вам покинуть помещение, светильник гаснет через 45 с.
Системы с датчиками движения считаются наиболее оптимальными и экономичными – они включают свет только тогда, когда реагируют на чьё-то присутствие. Системы с датчиками движения отличаются несложностью в реализации подключения, но позволяют эффективно экономить электроэнергию и ходить по освещенному подъезду даже маленьким детям или, например, жителям с тяжелыми сумками, мамам с колясками и т.д.
10.
Матовый рассеиватель
из светотехнического поликарбоната пожаробезопасен и сверхпрочен.
11.
Хорошо продумана
антивандальная система
, т.к. конструкция устройства максимально проста, что избавляет от необходимости использовать шуруп ыпри сборке. 4 клипсы, упираются в стену и не позволяют снять рассеиватель. А шуруп Security Torx, который используется для крепления светильника к стене, возможно открутить только специальной насадкой, которая идет в комплекте.
12.
Светильник надежно защищен от превышения напряжения и перегрева,а также
от низких температур
. Специалисты испытательного центра Челябинского радио официально подтвердили, что светильники GENILED PUBLIC SMART 15W может работать при -45°C
13.
В данной серии представлены также светильники
без датчика движения
Светодиодный светильник Geniled Public mini 6W 4200 К
Светодиодный светильник Geniled Public 15W 4200 К
А если Вы, как собственники, на общедомовом собрании решите изменить систему освещения, заменить светильники на светодиодные, наши специалисты смогут помочь Вам с подбором продукции. Мы гарантируем Вам широкий выбор осветительных приборов, надёжных, высококачественных и приятных по стоимости. Звоните 8 (800) 700-80-91, комфортное освещние — возможно!
Схемы автоматизации подъездного освещения
Освещение в подъездах многоквартирных домов осуществляется разными способами. Каждая схема имеет свои особенности. Они могут совмещать друг друга или иметь схожие характеристики. Ниже приведены варианты, которые распространены больше всего.
Управление освещением при помощи кнопочных постов
Способ больше подходит для малоэтажек, жильцы которых отличаются сознательным отношением. С его помощью возможно экономить деньги, но это зависит только от жильцов. Главное преимущество этого способа заключается в доступной цене.
Управление осуществляется двумя способами.
Первый – представляет собой кнопочный пост, находящийся в подъезде у входа и на каждом этаже.
Второй – дает возможность включать и выключать свет только на лестничном проеме. Подвалы и чердаки имеют наружное освещение в виде стандартного выключателя или специального датчика.
Если владельцы квартир не проявляют сознательность в общедомовых вопросах, то свет может отключаться посредством таймера.
Использование датчиков освещенности
При хорошем естественном освещении подходящим вариантом является использование системы с датчиками освещенности. Это – не самый экономный вариант, но используется как альтернатива стандартному выключателю.
Датчик устанавливается в темном месте. Прибор срабатывает при потемнении. При этом освещение может включаться в подъезде или снаружи помещения. В подсобных же помещениях целесообразно использовать стандартные выключатели.
Использование датчиков движения
Данная схема возникла не так давно, но ее популярность растет с каждым годом. При применении датчиков движения достигается экономия. Причем внимания со стороны жильцов не требуется.
В этом случае датчики устанавливаются на каждом этаже, но иногда – по одному при входе в подъезд. После срабатывания прибора отсчитывается время до отключения. При наличии лифта включение света осуществляется по-разному. Чаще всего датчик срабатывает при выходе из лифта. Подсобные же помещения подъезда лучше оборудовать стандартными выключателями.
Освещение площадки подъезда перед лифтом.
- Если же в доме установлен лифт, то датчик на входе в подъезд обязателен. Он должен контактировать с лампой освещения, которая осветит площадку перед лифтом. Дальнейшее включение освещения будет зависеть от особенностей конкретного подъезда, а также выбранной жителями схемы.
- Для того, чтобы автоматизировать освещение в подъезде с лифтом, необходимо интегрироваться с лифтовым хозяйством. Если схема будет разработана, а приборы подключены правильно, то при нажатии кнопки выбранного этажа, кроме команды для лифта, импульс будет подаваться и на датчик площадки его остановки. Воплотить в жизнь такую схему – довольно непросто. Альтернативой ей может стать привязка системы освещения к выключателю открытия дверей. Однако, все работы, связанные с лифтом, должны осуществляться специалистами.
- Самым простым и доступным вариантом является срабатывание датчика движения при выходе человека из лифта. В этом случае есть один минус — из лифта придется выходить в темноту лестничной площадки. Однако, все остальные варианты имеют определенные сложности.
При использовании датчиков движения, освещение подъезда с улицы, а также подвала, чердака и других подсобных помещений, придется обустроить системой ручного управления. Этот способ более подробно будет рассмотрен ниже.
В качестве альтернативы датчикам движения выступают акустические реле. Они срабатывают, например, на звук шагов, закрывшейся двери, хлопок, разговор или даже на голосовые команды. Однако, будет ли такая система работать корректно в очень шумном подъезде? Не станет ли она реагировать включением света на этажных площадках на шум разразившегося семейного скандала? На звуки работающего инструмента, громко включённую музыку в одной из квартир и т.п.? Во всяком случае, практика показывает, что спрос на такие подъездные акустические системы все же ниже, нежели на оснащенные датчиками движения.
Система с датчиками освещенности
Система с использованием датчиков освещенности рассчитана на влияние на них естественного света. Понятно, что она подходит для подъездов, лестничные марши которых оснащены окнами. Фотореле срабатывает и замыкает цепь системы освещения только при уменьшении естественной освещенности ниже предустановленного порога. То есть – с наступлением сумерек. Подобная система обычно применяется, скажем, для автоматического управления уличным освещением.
