Какой тип фундамента нужен для частного дома если грунтовые воды близко?

Основная задача фундамента – принять на себя нагрузку от дома и распределить ее равномерно на грунт. Поэтому при заложении фундаментной основы необходимо принять во внимание тип грунта и расположение уровня грунтовых вод (УГВ). Последний показатель может оказаться слишком высоким, то есть, вода находится близко к поверхности почвы.

Заливать в таких условиях фундамент сложно и затратно. Поэтому перед производителем работ стоит вопрос, какой фундамент нужен для частного дома, если грунтовые воды близко? Этот вопрос затрагивает не только вид фундаментной конструкции, но и дополнительный выбор, который касается именно глубины закладки: ниже уровня грунтовых вод или выше.

Влияние грунтовых вод

В строительной среде ходит такой термин – цементная бацилла. Это когда бетонная конструкция разрушается под действием негативных факторов, к которым относятся и грунтовые воды. Но надо понимать, что на бетон негативно влияет не сама вода, а растворенные в ней соли и различные химические вещества. Они проникают в тело бетона, где взаимодействуют с цементом или наполнителями, разрывая их связи между собой. Отсюда и появление всевозможных налетов, темных пятен и неприятных запахов.

Высокое УГВ – это проблемы еще на стадии копки котлована. Внутри собирается вода, которая размягчает дно, что приводит к снижению несущей способности грунта. Если это произошло, то придется в первую очередь продумать и заложить систему дренажей, с помощью которой появится возможность откачать воду.

Есть технологии, которые не требуют осушки участка. Для закладки фундамента используют свайный метод с забиванием столбов в глубину земли до плотных слоев. Неплохой вариант, но затратный и трудоемкий. Без наличия специальной техники такой фундамент не соорудить. Для частного домостроения эту технологию используют редко. Поэтому к устройству фундамента при высоком уровне грунтовых вод подходят с позиции именно осушения.

И еще один отрицательный момент. Опасное время для таких участков – зима с минусовыми температурами. Промерзание грунта зимой превращается в опасную для фундамента ситуацию. Морозное пучение и высокий УГВ могут разрушить конструкцию основы дома за один сезон.

Грунтовые воды: влияние на фундаментное основание здания

Перед тем как определить тип фундамента дома, подходящего для устройства в водонаполненных грунтах, стоит разобраться, какие негативные последствия несет высокий уровень грунтовых вод для строительных конструкций, углубленных в грунт и что делать для уменьшения риска обрушения здания.

Главными составляющими любого фундамента являются бетон и арматура, поэтому рассматривать негативное влияние подпочвенных вод стоит по отношению именно к этим материалам.

Что касается металлических фундаментных конструкций дома, можно с уверенностью утверждать, что вода способна вызвать значительные повреждения металла, который разрушается от коррозийных процессов, возникающих при соприкосновении металлических частей фундамента с водой.

Увеличивают степень разрушения агрессивные почвенные воды, которые содержат различные химические вещества, ускоряющие коррозийные процессы.

Высокий уровень залегания вод
Немалый вред наносят агрессивные воды и бетонным конструкциям фундамента дома – бетон разрушается очень быстро, на конструкциях появляются налеты, расслоение бетонного тела, трещины.

Химические вещества, растворенные в воде, за короткий срок способны привести в негодность даже самый прочный фундамент любого дома. Так что же делать, если грунтовые воды близко к поверхности?

Несущая способность грунта значительно уменьшается при залегании грунтовых вод близко к поверхности участка. Мокрое основание при строительстве дома осложняет работы по возведению фундамента уже на этапе рытья котлована или траншей. Водонаполненный грунт под опорным основанием чреват возникновением деформаций и неравномерных просадок возведенного строения. Какой выход существует? Перед устройством фундаментного пояса в мокром грунте, лучше всего запланировать строительство надёжного дренажа, который способен справиться с отведением почвенных вод от опорного основания дома.

На строительной площадке с высоким уровнем грунтовых вод можно наблюдать опасное явление – восходящую суффозию (вымывание минеральных компонентов из грунта). Что делать в этом случае? В таком положении лучше всего предусмотреть ряд действенных мероприятий по осушению почвы перед началом строительных работ, а для начала – определить фактический уровень грунтовых вод на участке застройки.

Определяем уровень

Уровень грунтовых вод, то есть, сам показатель зафиксирован в геологической организации, филиал которой есть в любом большом городе. Получить информацию по УГВ можно там. А можно замер уровня провести самостоятельно. Для этого придется выкопать яму глубиною 3 м. Или пробурить скважину на ту же глубину. Диаметр скважины 20 см будет нормальным, для чего потребуется всего лишь садовый бур.

Замеры надо делать весной, когда сошел снег. Этот период, когда УГВ находится в максимально пиковой точке. Закрываете яму пленкой, чтобы не попали в нее атмосферные осадки. И через сутки проверяете, сколько воды в ней скопилось. Проверить можно шестом: опустили его до конца, чтобы он коснулся дна. Вытащили и размерили сухой участок от влажного до метки, которая определяет уровень грунта (метку надо поставить при замере в яме). Это и есть УГВ.

1. Если данный показатель больше 2 м, значит, в районе строительства дома умеренный уровень грунтовых вод. Можно закладку фундамента проводить без дополнительных мероприятий.
2. Если длина сухого участка меньше 2 м, значит уровень воды высокий. Придется продумывать систему отвода воды, проводить ее сооружение, обеспечивать фундаментную конструкцию защитными материалами.
3. Именно вторая позиция – при высоких грунтовых водах – потребует от производителя работ выбора типа фундамента.

Определение уровня грунтовых вод и возможные опасения

Уровень грунтовых вод
Устройство фундамента при высоком уровне грунтовых вод должно отличаться устойчивостью и надежностью. Какова степень угрозы оседания и разрушения постройки, выясняют задолго до начала строительных работ. С этой целью весной или осенью (в то время, когда количество влаги, содержащейся в грунте, достигает максимального уровня) на том месте, где в соответствии с планом строительства будет обустроен подвал, следует выкопать яму глубиной не менее 3 м.

Выройте яму глубиной не менее 3 м

Для получения точных данных потребуется надежно защитить яму от погодных осадков. Спустя несколько недель на дне появится и устоится определенное количество воды. Возможно, дно останется сухим, и тогда фундамент не требует дополнительной защиты.

Если вода находится на расстоянии выше 2 м от поверхности, необходимо не только выполнить расчет глубины, на которой будет сооружен фундамент, но и правильно выбрать конструкцию.

Каким должен быть фундамент при высоких грунтовых водах, могут сказать специалисты после проведенных геологических изысканий.

Сваи поднимут уровень дома на безопасную высоту
Среди существующих конструкций фундамента на грунтовых водах высокого уровня особой популярностью и доверием потребителей пользуются свайные сооружения.

Их обустройство поможет обеспечить качественную и надежную защиту основания дома от негативного влияния подземных вод:

• затопление подвальных помещений;
• разрушение бетонных конструкций;
• возникновение и развитие грибка и плесени;
• нарушение целостности самого фундамента при промерзании в холодное время года.

При высоком УГВ стены котлована могут оплыть
Кроме того, высокий УГВ становится причиной оплыва стенок котлована и резкого сокращения несущей способности грунта. Это потребует выполнения дополнительных работ по обустройству эффективной дренажной системы, включающей колодцы и водосборники.

Самым опасным признан процесс вымывания из почвы минералов, что значительно ухудшает прочностные характеристики грунта и приводит к изменению его структуры. Установка фундамента в таких условиях имеет ряд ограничений. Расчет глубины, на которой будет залита опорная конструкция, проводится с учетом качественных особенностей грунта:

• суглинки;
• песчаные;
• глинистые;
• смешанные.

От этого зависит и уровень пучинистости и глубина промерзания почвы. Если глубина промерзания меньше чем УГВ, то при планировании поправку на особенности почвы делать нет необходимости.

Расчет проводится с поправкой на тип почвы и возможное оседание слабых грунтов.

Полученные данные чаще всего заставляют отказаться от возведения ленточной конструкции, так как связанные с этим работы будут весьма трудоемкими и требующими значительных материальных затрат.

Глубина промерзания почвы и УГВ

Присутствие высокого уровня прохождения грунтовых вод затрагивает несколько позиций, связанных с закладкой фундамента. Они четко прописаны в СНиПах. И чаще всего в правилах встречается соотношение УГВ с уровнем промерзания почвы. Потому что эти два показателя являются главными факторами, снижающие прочность бетонной конструкции. Вот несколько позиций.

1. Если уровень воды меньше уровня промерзания, то расчет фундамента производится по обычной схеме, то есть, только на нагрузку от дома.
2. Если почва на строительном участке слабая, мягкая и подвижная, то закладка фундамента производится ниже УПГ. При этом обязательно организуется дренажная система для отвода подземных вод.
3. Если уровень грунтовых вод очень высокий, то ленточный фундамент не рекомендуется возводить.
4. Если в районе застройки частые подтопления, то приемлем единственный вариант – дом на сваях. При этом столбы забиваются в землю ниже уровня ее промерзания.

Если УГВ достаточно высок, и организовано дренирование участка, то велика вероятность проседания грунта. Особенно это часто происходит на песчанистых почвах.

УГВ ближе, чем на 0,5 м

В этой ситуации единственное решение – сваи. Здесь три варианта: монолитные готовые, винтовые из стальной трубы и буронабивные.

1. Идеальный вариант – монолитные. Их давно применяют в строительстве, у них повышенная несущая способность, они легко выдерживают морозное пучение. К тому же нет необходимости думать о дренировании грунта. Правда, для этого потребуется специальная техника.
2. Винтовые сегодня стали очень популярны. В малом частном домостроении такие фундаменты для высоких грунтовых вод – оптимальное и дешевое решение. Единственный их недостаток – не самая высокая несущая способность. Поэтому придется рассчитать количество свай и расстояние между ними. Рекомендуется устанавливать винтовые сваи на глубину не больше 3 м.
3. Что касается буронабивных конструкций, то это неплохой вариант, который имеет высокую несущую способность. Но есть у данной технологии и свой минус – придется проводить большой объем осушительных мероприятий.

От 0,5 м и более

При выборе типа фундамента предпочтение надо отдать плитной модели. Все дело в том, если разговор идет о доме, столбчатые конструкции в такой ситуации не смогут обеспечить необходимую несущую способность большого строения.
Ленточный фундамент использовать можно, но только мелкозаглубленный, который обычно сооружается под небольшие легкие постройки. В принципе, каркасный коттедж он выдержит. При этом рекомендуется сооружать фундамент с расширенным основанием.

К вопросу, как сделать фундамент плиту. Заливая ее на глубину до полуметра, надо понимать, что ее толщина и способ армирования будет зависеть от этажности строения, а также от типа материалов, из которых в основном будут возводиться стены. При этом придется продумать технологию теплоизоляции. Кстати, это важный этап сооружения плиты.

Увеличить несущую способность плиты поможет замена грунта. Его вынимают до УГВ и вместо засыпают песок или щебень с тщательной трамбовкой.

Если почва на участке очень слабая, то подушку под фундамент дома для высоких грунтовых вод засыпают до тех пор, пока ее материалы не вытеснят лишнюю влагу и не перестанут уходить вглубь.

1,5 м и более

Сравнивая описанные выше условия, надо отметить, что в этом случае можно использовать устройства фундаментов на грунтовых водах ленточного типа и плитного. Но обе конструкции должны быть мелкозаглубленного вида.

С подвалом или без

От подвала на болотистых почвах придется отказаться
При проектировании строительства дома на участке с высоким уровнем грунтовых вод не стоит планировать подвал. При таких условиях постоянное затопление гарантировано. Причём именно этот процесс может повлечь за собой разрушение фундамента.

Если же стремление обустроить подвал очень велико, то лучше это сделать отдельно от дома. В этом случае следует провести его гидроизоляцию и утепление, а если сверху ещё сделать насыпь, то такой подвал прослужит очень долгое время.

Некоторые виды фундаментов вообще не предусматривают подвального помещения. Например, обустраивая столбчатый фундамент, не рекомендуется делать подвал под домом.

Варианты при близком расположении грунтовых вод

Выше уже были даны варианты фундаментов при близких грунтовых водах. В принципе, плитная конструкция в этом случае самая часто используемая конструкция. Для нее нет необходимости сооружать дренажные канавы, продумывать способы защиты, потому что все проводится по стандартной технологии.

Высокие грунтовые воды — строим дом без подвала

Здесь все достаточно просто, если используется поверхностная или мелкозаглубленная плита в качестве основы. То есть, сооружается дом без подвала цокольного этажа, а стены поднимаются сразу от плиты. Вот последовательность проводимых работ:

1. Выкапывается котлован до УГВ;
2. Засыпается подушка из песка и щебня с трамбовкой;
3. Гидроизоляция рулонным материалом;
4. Установка армокаркаса;
5. Заливка бетона.

Если сооружается утепленное основание, то под каркас укладывается утеплитель. На участках с высоким уровнем подпочвенной воды это идеальный вариант фундамента.

Какой фундамент лучше

Если на приобретённом участке достаточно высок уровень прохождения вод, то следует тщательно продумать тип несущей конструкции.

При определении типа фундамента обязательно учитываем, насколько глубоко промерзает грунт.

Закладывая плиту на участке с высоким уровнем грунтовых вод, не забудьте провести гидроизоляцию фундамента
Итак, рассмотрим все типы несущих конструкций, которые в принципе подходят для участка с такими геологическими условиями. Оценим все их плюсы и минусы:

1. Фундамент плита. Этот фундамент не нужно закладывать глубоко. Все сезонные изменения почвы почти не воздействуют на плиту. Но если не произвести его гидроизоляцию, то вода размоет плитный фундамент в слабых местах, и он со временем даст трещину. В таких случаях необходимо плитный фундамент защитить от воздействия грунтовых вод. Для обеспечения процесса изоляции применяют рубероид. На специальную подушку из песка и гравия расстилают рубероид и только потом начинают заливать плитный фундамент. Также можно обустроить плиту на насыпном подъёме из гравия и глины.
2. Столбчатый фундамент – это оптимальное решение для обустройства основания для дома на воде. Он не очень затратный по сравнению с другими видами, даже если закладывать столбы глубже уровня промерзания грунта. Но для тяжёлых многоярусных домов столбчатый фундамент не подходит.
3. Мелкозаглублённый ленточный фундамент, который получил название плавающего, хорошо выдерживает дома с большой нагрузкой.

Какой вид основания лучше выбрать, зависит от разных факторов, но единственное требование ко всем – качественная гидроизоляция.

Защита от высокого УГВ

В строительстве фундаментов на таких почвах используют три разновидности гидроизоляции, с помощью которые необходимо обеспечить защиту конструкции основания и самого дома.

1. Обмазочная, когда на сам фундамент наносятся битумные мастики в несколько слоев, за счет чего на поверхности конструкции образуется гладкий водонепроницаемый слой.
2. Рулонная, когда конструкцию обкладывают гидроизоляционными пленками или мембранами в несколько слоев.
3. Штукатурная, когда наносятся цементные смеси, в состав которых входят гидроизоляционные добавки.

Толщина слоя гидроизоляции определяется из расчета пролегания грунтовых вод. Чем выше их уровень, тем толще изоляционное покрытие.

Что делать, если УГВ расположен близко к поверхности

Перед началом строительства на участке необходимо выполнить геологические исследования и определить расположение влаги. Самостоятельно сделать это можно с помощью отрывки шурфов или ручного бурения. Чтобы правильно определить уровень грунтовых вод потребуется отрыть землю на 50 см ниже предполагаемой отметки подошвы фундамента.

Смотря от какой из перечисленных выше проблем нужна защита, выбирают метод проведения работ. В большинстве случаев потребуется рассмотреть не одно, а несколько последствий. Например, морозное пучение и разрушение поверхности от чрезмерного увлажнения.

Методы борьбы с морозным пучением

Устройство фундамента при высоком УГВ будет успешным, если позаботиться о следующих защитных мерах:

• частичная или полная замена грунта;
• подсыпка из непучинистых материалов;
• утепление конструкции;
• отведение влаги от границ дома.

Совет! Замена слоя почвы — трудоемкое и затратное мероприятие. Рассматривать его рекомендуется при наличии других причин. Например, существенным поводом для замены является прочность почвы. Очень мелкие пески, ненадежные основания лучше вывезти с участка, а вместо них засыпать крупный или средний песок, который не задерживает влагу у поверхности и относится к условно непучинистым грунтам.

Подсыпка из крупного песка или щебня не только уменьшает вероятность пучения, она укрепляет и выравнивает грунт перед изготовлением фундаментов. В некоторых случаях достаточно сделать подсыпку толщиной 30-50 см, но иногда придется использовать большее количество материала. На практике встречались случаи, когда щебень буквально тонул в грунте. В этом случае сыпать его нужно до тех пор, пока основание не станет прочным.

Нормативное заглубление фундамента назначается ниже отметки промерзания (определяется по СП 22.13330.2011). Но, если вода расположена близко к поверхности, сделать по нормам без водопонижения не получится. В общем случае делать отметку подошвы фундамента нужно так, чтобы она была выше УГВ примерно на 50 см. В зависимости от расположения горизонта вод речь идет о мелкозаглубленных (при УГВ ниже 1,5 м) или незаглубленных (при УГВ ниже 0,5 м) фундаментах. При расположении выше 0,5 м используют свайные основания.

Важно! Для опор здания, расположенных выше глубины промерзания, потребуется теплоизоляция. Правильно будет провести комплекс мероприятий, включающий теплоизоляцию, дренаж (водоотведение) и грамотное назначение отметки подошвы.

Устройство фундамента на плавающей подушке

Что собой представляет плавающая подушка ? Это толстый слой подосновы из нескольких материалов, которые между собой разграничены изоляционными пленками. Для высоких грунтовых вод ее делают очень часто. Вот последовательность:

• На дно котлована или траншеи засыпается крупнозернистый песок, который хорошо утрамбовывается.
• Засыпка производится послойно с трамбовкой каждого слоя. При этом окончательный результат – слой толщиною 50 см.
• Укладывается гидроизоляционная пленка, лучше рубероид.
• Засыпается щебень, трамбуется до толщины 30 см.
• Еще один слой рулонной гидроизоляции.
• Заливка стяжки толщиною 10 см.

После чего можно заливать монолитную железобетонную конструкцию самого фундамента. Подушка создает условия, при которых фундамент может смещаться относительно нее. Такой фундамент часто называют плавающий монолитный.

Когда вода близко. Фундамент на сложном грунте

28 Октября в 18:50 16158 Денис Галочкин

Когда участок куплен, застройщик спешит начать проектирование и приступить к возведению дома. Но, к сожалению, есть ряд факторов, которые могут серьезно повлиять на план строительства. Один из них — высокий уровень грунтовых вод. Попробуем разобраться, что это за опасность, чем она грозит и, главное, как бороться с этим нехорошим геологическим условием.

В роли исследователя

Неопытный человек при покупке участка может просто не поинтересоваться тем, насколько близко от поверхности находятся грунтовые воды. Так и рождаются классические ситуации, когда винить некого, кроме себя. Как же быть? Начать стоит со знакомства с соседями по несчастью: поинтересоваться, какие материалы и технологии они использовали для возведения конструкций. Помимо этого придется провести геологическое изыскание — выяснить тип грунта на участке и уровень поверхностных вод. Делать это нужно, когда в почве скапливается максимальный объем влаги — в начале весны или осенью после длительных дождей. Следует выбрать место, где в будущем будет расположен погреб либо выгребная яма (чтобы не работать впустую) и выкопать яму глубиной 3 м и сечением 1 кв. м, прикрыть ее крышкой, чтобы внутрь не попала дождевая вода. Через несколько дней проверить уровень скопившейся воды. Если жидкость так и не появилась или чуть виднеется на дне, то грунтовые воды при строительстве можно не учитывать. В случае если влага поднялась на уровень выше 2 м, придется серьезно продумывать конструкцию фундамента.

Для сооружения винтового свайного фундамента не требуется использование крупногабаритной техники в отличие от других типов оснований.

Следует также определить тип грунта, поскольку при высоком уровне поверхностных вод это имеет значение. С небольшого участка необходимо снять слой дерна и плодородной почвы, а потом добыть две горсти земли: с небольшой глубины (порядка 200 мм) и с глубины промерзания (для Москвы и Подмосковья этот показатель варьируется от 1,8 м на юге до 2,5 м на севере). Далее нужно немного увлажнить горсти и попытаться скатать в руках. Образец глинистой почвы быстро примет форму подобно пластилину. Растрескивание земли говорит о суглинке, а распадающийся на отдельные шарики грунт, скорее всего, окажется супесью. Песок узнать проще всего — эту рассыпающуюся субстанцию вообще скатать не получится. На крупнозернистом песке можно возводить фундамент любого типа, в то время как глина (пучинистый грунт) требует серьезных расчетов при выборе основания.

Почему вообще надо бояться поверхностных грунтовых вод? Во-первых, содержащиеся в водах соли будут разрушать бетон, а сырость спровоцирует появление плесени на стенах. Во-вторых, пострадает не только фундамент — вода доберется до подвала и цоколя дома. В-третьих, воды, находящиеся выше уровня промерзания грунта, при минусовых температурах превратятся в лед, увеличатся в объеме и сдвинут слои почвы, что приведет к разрушению или сдвигам фундамента. Какое же основание можно возвести в таких условиях?

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Владимир КРЮЧКОВ, специалист отдела винтовых опор, строительная

При сооружении фундамента в условиях высокого уровня грунтовых вод можно столкнуться с такой проблемой, как цементная бацилла, когда вода с большим содержанием сульфатов разрушает, разрыхляет основание дома. В отличие от бетонного фундамента винтовые сваи, изготовленные в заводских условиях в соответствии с техническими условиями, полностью герметичны. Грунтовая вода может попасть внутрь опоры только в случае сквозной коррозии, то есть фактически по окончании срока их службы, примерно через 100–120 лет. Повышению прочности и предотвращению коррозии свай также способствует залив цементной смеси внутрь их ствола. Постоянный контакт винтовых опор с грунтовыми водами не приведет к сокращению их срока службы, так как они рассчитаны на эксплуатацию в критических обстоятельствах. Более правильно было бы говорить о том, что, напротив, благоприятные условия продлят срок службы свайного фундамента. Стоит упомянуть, что винтовые опоры нередко используются в водоемах для сооружения причалов, пирсов, мостков. При этом часть их ствола постоянно находится в воде. Прочностные характеристики свай таковы, что никаких дополнительных защитных мер для продления срока их службы не требуется.

На курьих ножках

Наиболее бюджетный вариант фундамента — свайный. Он подходит даже для строительства на заболоченных и торфяных грунтах. Сваи (железобетонные, винтовые или другого типа) устанавливают в месте расположения будущих несущих стен дома на одинаковом расстоянии друг от друга и заглубляют в землю обязательно ниже уровня промерзания почвы, чтобы столбы опирались на твердые устойчивые слои грунта. Сверху сваи связывают в единый контур ростверком — бетонной лентой, на которую и будут опираться несущие стены. Перед этим верхнюю часть каждой опоры обязательно гидроизолируют, чтобы отсечь подъем капиллярной влаги.

Свайный фундамент хорошо противостоит морозному пучению грунтов, не изменяя своей геометрии, а малый объем земляных работ позволит существенно сэкономить на его возведении, особенно если использовать ТИСЭ — технологию индивидуального строительства. Она предполагает ручное бурение скважины под сваю на глубину до 2,5–3 м с последующим армированием, устройством подушки из песка и щебня и заливкой бетоном. Однако этот метод требует предварительного осушения скважины перед заполнением раствором.

При высоком уровне грунтовых вод особое внимание следует уделить гидроизоляции плитного и сборного фундамента. Для отсечки влаги можно использовать как рулонные, так и обмазочные материалы — битумные мастики, гидроизоляционные смеси.

У свайного фундамента есть ряд недостатков. Первый из них — невозможность выстраивания подвала или цокольного этажа (нет опорной плиты и стен для этих сооружений). Второй — такой тип основания больше подходит для легких домов — каркасных, деревянных, или возведенных из легких бетонов. Третий — возведение свайного основания возможно далеко не всегда, поскольку пятка каждой сваи обязательно должна опираться на твердый слой грунта. На какой глубине он располагается и есть ли вообще на конкретном участке, может ответить только специалист.

По морям, по волнам

Если устройство свайного фундамента невозможно по причине отсутствия твердых несущих слоев грунта, решением может стать возведение так называемого плавающего основания. Конструктивно оно представляет собой ровную бетонную плиту небольшой толщины, уложенную на песчаную подушку. Вес дома в этом случае будет уравновешивать пучинистое давление грунта, а в случае неравномерных изменений почвы плита поведет себя подобно плоту на волнах — приподнимется или опустится, не вызвав при этом деформации строения.

Для устройства такого фундамента сначала делают разметку участка, определяя площадь заливки. Затем выбирают грунт на глубину 0,4–0,5 м. Тщательно разровняв дно котлована, устраивают подушку из песка и щебня толщиной 0,2–0,4 м с обязательной утрамбовкой. Затем выполняют гидроизоляцию основания, настилая рулонный материал или укладывая плиты ЭППС, которые помимо отсечки влаги также утеплят конструкцию. После чего по периметру будущего фундамента выстраивают опалубку из досок, монтируют армирующую решетку и заливают ее бетонным раствором М200 или М300, выполняя штыковку каждого слоя. Толщину плиты рассчитывают индивидуально для каждого конкретного участка, поскольку необходимо учесть и тип грунта, и вес основного строения.

Минусы у такого типа фундамента, к сожалению, также имеются. Во-первых, как и в случае со свайным основанием, придется забыть о возможности устройства подвала или цокольного этажа. Во-вторых, возведение плавающей плиты возможно только на участке с уклоном не более 5°.

Любой каприз за ваши деньги

Если хочется дом непременно с просторным подвальным помещением или цокольным этажом, то возводят сборный фундамент из железобетонных блоков на опорной подушке (бетонной плите). Для этого под всем будущим домом роют котлован на глубину ниже расположения грунтовых вод. Работы целесообразнее проводить в летнее время, чтобы на дне ямы скапливалось как можно меньше влаги. Если устройство фундамента производят осенью или весной, по периметру котлована сооружают стенки из заглубленных полимерных или металлических свай, соединенных между собой специальными замками, а образующуюся на дне влагу постоянно откачивают. Когда котлован отрыт, дно тщательно разравнивают и утрамбовывают и заливают подбетонку — тонкий выравнивающий слой бетонного раствора. Параллельно с ним по периметру устраивают дренажную систему из перфорированных ПВХ-труб, обернутых геотекстилем, которые будут собирать почвенную влагу и отводить в дренажный колодец. На подбетонку укладывают слой рулонной гидроизоляции, оставив по краям припуски на стены. Затем по периметру опорной подушки устанавливают опалубку, внутри нее монтируют армирующий каркас и заливают его готовым бетонным раствором. После того как плита наберет необходимую прочность, возводят стенки фундамента — под будущими несущими стенами устанавливают конструкции из железобетонных блоков. Снаружи их оклеивают несколькими слоями рулонной гидроизоляции.

Главный недостаток такого фундамента — высокая стоимость из-за большого объема земляных работ и бетонной смеси. Помимо этого ошибки в монтаже дренажной системы или гидроизоляции могут привести к затоплению подвала, намоканию стен строения.

Подводя итог, следует сказать, что строительство в условиях высокого уровня грунтовых вод возможно, но обязательно следует заручиться поддержкой специалистов, которые точно определят геологию участка и выполнят правильный расчет для фундамента будущего строения. Помните, высокие поверхностные воды — это не препятствие, а всего лишь условие строительства.

• Обсудить

Новости smi2.ru

Cтатьи по теме:

• Где и когда будет новая станция метро и международный автовокзал в Москве?
  Узнали где и когда будет построена новая станция метро и международный автовокзал в Москве.
• Когда могут забрать квартиру за долги
  Пообщались с юристом и узнали, что будет, если не платить за квартиру и думать, что никто у вас ее не заберет, потому что она ваша.
• Когда подделка лучше оригинала
  «Чтобы купить что-нибудь ненужное, сначала надо продать что-нибудь ненужное». Мудрое замечание кота Матроскина иногда применимо и к очень нужным вещам — например, к недвижимости. Строительный бум последних лет породил обширное предложение на первичном рынке.

Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Ленточный

Ленточный фундамент на почвах с высоким УГВ заливается точно так же, как описано в предыдущих разделах. Здесь важно понимать, что сильное основание в виде ленты – это большие материальные затраты. В основном они касаются расхода бетона и арматуры. При этом стараются саму ленту сооружать с расширенной подошвой.

Если постараться на чем-то сэкономить, то конечный результат может привести к ослаблению фундаментной конструкции, а, следовательно, начнут возникать проблемы с самим домом. Поэтому нельзя отступать от технологии сооружения и от точной последовательности проводимых строительных операций.

Свайного типа

Как уже говорилось, свайный фундамент при высоком уровне грунтовых вод – оптимальное решение. Главное – правильно выбрать тип закладываемых элементов.

Как показывает практика, при возведении большого тяжелого дома используют монолитные железобетонные столбы, которые изготавливаются на заводах ЖБИ.

Данная технология называется ТИСЭ. Это правда не самая дешевая технология из всех свайных, но она самая надежная.

И хотя винтовой фундамент является более дешевым, он не обеспечивает необходимую несущую способность под тяжелое строение. При этом необходимо учитывать, что проведение гидроизоляции в устройстве свайного винтового или другого типа является обязательным мероприятием.

Выбор фундамента в зависимости от грунта

Грунт и фундамент взаимосвязаны между собой. Жидкости под поверхностью могут растворять соли и газы, в результате чего они приобретают агрессивную способность и могут разрушить бетон основы дома. Скорость разрушения зависит от скорости движения воды. Поэтому используют специальный цемент.

Если вода поднимается выше, чем подошва основы давления от воды, то это приведёт к разрушению фундамента или сдвигу.

Применяют для основы:

• Малозаглублённый фундамент разных конструкций:
• Свайный открытый;
• Свайно – ростверковый.

Постепенная заливка

Рекомендуют фундамент при высоких грунтовых водах закладывать глубже, предусмотренными нормативами глубины замерзания. Выполнение этого условия частично сделает экономически невыгодным строительство ленточного фундамента, но возможным. Если грунт сложный по составу и имеет плавучие особенности, укладывают монолитно – железобетонное основание. В зависимости от грунта ленточный малозаглубленный фундамент можно упростить.

Минимальные допущения в конструкциях малозаглубленных фундаментов:

1. Сборные конструкции укладываются друг к другу без соединения (при полутвёрдой глине и пылеватых и мелких песках со средней степенью водонасыщения);
2. Собирающие конструкции, жестко связанные между собой. При этом заливка бетона в воду позволит забетонировать стыки (при глинистых грунтах и насыщенных водой песками).
3. Монолитный бетон и монолитная подушка (мягкопластичные глинистые грунты);
4. Монолитное основание жестко связано, усилено арматурой или железобетонными поясами (при мелких и пылеватых песках, насыщенных водой).

На участках с высоким капиллярным поднятием, а также имеющим возможность затопления от разливов при ураганных ветрах или таяния снегов во время сезона желательней уложить свайный или свайный с ростверком вид основания под дом. Устройство погреба при высоком уровне грунтовых вод нежелательно предусматривать при возведении дома.

Заполненная бетоном яма

Основание под дом должно быть таким, чтобы на его прочные характеристики не оказали влияние грунтовые воды, которые неожиданно могут, как подняться, так и опуститься. А так как есть вероятность контактирования с водой, бетон должен иметь высокую прочность. В его состав обязательно должна входить добавка для водонепроницаемости. Подбирая правильное водоцементное соотношение, уменьшают пористость.

Обязательным является и проведение качественной гидроизоляции при кладке бетона. Вода с растворёнными в ней химическими веществами и солями вызывает коррозию, а также свободно провоцирует расслоение. Так называемая «цементная бацилла» в виде белого налёта, напоминающего лёгкий иней, растворяет цемент.